业主大会无以进，业委会无以正式成立，投票无以展开，这三无以仍然制约深圳小区自治权水平，具体操作耗时费力是背后仅次于的客观因素。正在审查会的深圳智慧社区建设导则印发稿明确提出，以居民电子档案为基础打造出网络管理、投票选举平台，将是智慧政务重点服务之一。而这只是深圳智慧社区建设的一部分。
现在全国有所不同类型智慧城市试点特一起有409个。其中，住建部系统有202个，科技系统有20个，工信部有68个，工信部和发改委牵头的宽带中国样板城市有39个等。这些数据特一起扣减重合的，所有的国家试点有286个。在本届高交会智慧城市高峰论坛上，国家信息中心常务副主任杜平获取了这样的数据。
作为本届高交会热门话题，智慧社区于是以渐渐从设想沦为现实。从2011开始试点，4年间深圳有数80个小区试点建设智慧社区，无论规模还是经验皆排在全国。
智慧社区的明确提出，最先基于物管行业转型升级和智能物管服务平台建设。市住建局物业监管处调研员刘政讲解，深圳物管企业基于减少人工和拓展电子货币服务的市场需求，多年前就开始在管理中实行智能化和自动化。随着近年移动互联网发展，技术门槛减少，以及智能设备市场化渐渐成熟期，智慧社区建设也在加快。
刘政讲解，《智慧深圳规划纲要(2011-2020年)》具体在重大项目中要建设智慧社区工程。2011年6月，市住建局开始联合建设试点。2013年和2014年列为市政府民生实事之一。
住建部门主要任务是启动80个小区的智慧社区试点。 目的从降低成本到侧重服务 智慧社区究竟是什么，在物管行业仍遗争议。不过，业界更为完全一致接纳的是，充份利用无线网络、物理网、传感网等信息技术，对住宅、家居、物业服务，以至于医疗、养老等展开智能化建构，已沦为智慧社区标配的一部分。
从特别强调技术核心减少人工成本的市场需求，再行到以服务人为核心获取更加便利智慧简化的服务，这是智慧社区所带给的显然改变，刘政说道。 以传统小区为事例，车辆进出一般都要经过取卡、缴付、盘查，停车场出入口往往沦为挤迫点。在现有技术下，使用车牌辨识和远距离识别系统，较慢辨识车辆自动盘查，需要人工。
目前，门禁卡系统已普遍运用在各小区，但忘带卡门难进是后遗症许多粗心业主的问题。在深圳的试点社区，有数物管企业开始搭起微信平台，业主通过手机扫瞄二维码就可以构建进出，从而道别忘带钥匙忘带卡的苦恼。更加先进设备的，通过手机等终端与家中智能家居设备相连，远程控制形同虚设、家电等设备已在部分试点构建。
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